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武汉国佳体系建立概略
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武汉国佳重点信息系统 一、武汉市存量房申报计税价钱评价体系

功用:

1.数据清算

1)基本信息清算

对楼盘基本信息停止主动批量清算以后,对没法主动清算的项目接纳野生清算

2)市场价格清算

对标准化后的价钱,接纳科学算法停止牢靠的主动清算

2.主动评价

1)基于特性价钱及线性规划的主动评价模子,完善实现市场法的主动评价

2)引入“监测小区”,统筹高效与准确性

3.基准价钱更新

4.GIS平台搭建

1)小区价钱空间阐发

2)买卖活泼度阐发

3)指定幢特性身分空间阐发

4)指定地区特性身分空间阐发

5)价钱散布状况统计分析

二、房地产指数监测体系

体系特性:

1)可对室第、贸易效劳、产业、办公用房停止指数监测

2)数据标准化精度高,指数算法科学准确

3)操纵主动评价模子,实现指数监测的全笼盖

4)系统维护快速、简朴

房地产收益率监测体系

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模板管理

对IRR测算模板、IRR阐发模板、房钱阐发模板停止导入

实例录入

对当前时点及5年前时点实例停止关联性录入

监测成果

实现对期初本钱化率、税前IRR、税后IRR的测算,并对IRR停止合成。同时对转售价钱及房钱停止阐发


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